금탑건설

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석면이란?

석면철거가 필요한 이유

석면철거 절차

1. 현장답사

2. 노동부에 신고

3. 신고필증 교부

4. 석면 해체작업

5. 지정폐기물 처리

6. 석면농도 측정

7. 결과서 제출

8. 석면 해체 완료

석면철거 비용

석면철거 비용 지원 제도

석면철거 업체 선택 요령

석면철거 시 주의사항

석면철거 후 확인해야 할 사항

마치며..

석면이란?

석면은 천연 섬유 형태의 광물로 내열성과 절연성이 뛰어나 과거 주택, 공장, 학교 등에서 단열재나 보온재로 널리 사용되었습니다. 하지만 석면 가루를 흡입할 경우 폐암, 중피종 등 심각한 질병을 유발할 수 있어 2009년부터 사용이 금지되었습니다.

지금도 1990~2000년대 초반에 지어진 건물에는 석면 자재가 남아 있는 경우가 많습니다.

석면철거 제거 장면

석면철거가 필요한 이유

건물이 노후화되면서 자재가 부서져 석면 비산 가능성 증가

리모델링·철거 중 석면 분진이 공기 중으로 퍼져 인체에 유입

「석면안전관리법」에 따라 일정 규모 이상의 건물은 석면조사와 해체 신고가 의무

즉, 석면철거는 단순한 공사 절차가 아니라 인체 건강과 직결된 법적·안전 관리 과정입니다.

석면 철거 가이드라인????

석면 철거 가이드라인 일부 사진

석면철거 절차

아래 석면철거 철차 8단계로 간단하게 정리해봤습니다.

석면철거 절차 사진

<출처:(주)다솔>

1. 현장답사

석면이 포함되어 있을 가능성이 있는 건축물의 경우, 먼저 석면 사전조사기관에 의뢰하여 현장조사를 진행합니다.

이때 법적 규모 이상인 경우에는 반드시 조사보고서를 작성해야 하며, 건물의 구조와 자재를 분석해 석면 포함 여부를 판별합니다.

2. 노동부에 신고

석면조사 결과 석면이 검출되면, 이를 토대로 석면해체작업신고서를 작성하여 관할 노동부와 구청에 신고해야 합니다.

또한 이때 지정폐기물 발생 신고도 함께 이루어집니다.

3. 신고필증 교부

노동부에서 신고서를 검토 후 이상이 없을 경우 허가증 및 신고필증을 발급합니다.

이 문서가 있어야만 정식으로 석면 해체작업을 진행할 수 있습니다.

4. 석면 해체작업

승인된 계획에 따라 현장에서 본격적인 해체작업이 시작됩니다.

작업 전 밀폐시설 설치 및 음압기 가동

작업자 전용 탈의실과 샤워실 마련

방진복, 방진마스크 등 보호장비 착용

습식공법을 이용하여 비산 최소화

5. 지정폐기물 처리

제거된 석면 자재는 지정폐기물 운반업체를 통해 안전하게 이송되며, 처리업체에서 전용 매립지로 폐기됩니다.

이때 운반 및 폐기 과정은 모두 사진 및 서류로 기록됩니다.

6. 석면농도 측정

작업이 끝난 뒤, 석면조사기관에서 공기 중 석면농도를 측정합니다.

내부 철거 작업의 경우 반드시 농도 측정이 이루어져야 하며, 기준치(0.01개/cc 이하) 이하여야 적합 판정을 받을 수 있습니다.

7. 결과서 제출

석면농도 측정 결과서와 사진 기록, 폐기물 처리 확인서를 취합하여 노동부에 제출합니다.

이 절차는 석면 제거 완료를 증명하는 중요한 행정 단계입니다.

8. 석면 해체 완료

모든 절차가 완료되면 석면 해체완료 보고서가 발급됩니다.

이후 해당 건물은 안전하게 리모델링이나 철거 공사를 진행할 수 있으며, 관련 서류는 추후 인허가 시 증빙자료로 활용됩니다.

석면철거 비용

석면철거 비용은 면적, 자재 종류, 작업 환경과 지역에 따라 달라집니다.

구분 단가(㎡당) 주요 내용

슬레이트 지붕 철거 약 10,000~20,000원 단독주택, 창고 등

천장재·내벽재 철거 약 15,000~25,000원 석면텍스, 석면보드 등

대형 공장·학교 등 약 30,000원 이상 고난도 작업 포함

석면조사 및 분석 약 30만~60만 원 시료 5~10개 기준

지역, 건물 구조, 장비 투입량에 따라 최종 비용이 달라지며, 현장 방문 견적을 통해 정확한 금액을 산출해야 합니다.

석면철거 비용 지원 제도

일부 지자체에서는 슬레이트 지붕 철거를 위한 지원사업을 운영하고 있습니다.

지원 대상: 노후 슬레이트 지붕 건물 소유자

지원 금액: 최대 336만 원(지역별 상이)

신청 방법: 읍·면·동 주민센터 또는 시청 환경과 방문 접수

신청 시에는 건축물 등기부등본, 신분증, 사진 등이 필요하며 예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다.

지원사업 자세히보기????

석면철거 업체 선택 요령

고용노동부 등록 여부 확인

정식 등록된 석면해체·제거업체만이 법적으로 작업 가능합니다.

경험과 실적

학교, 공공기관, 병원 등의 시공 경험이 있는 업체를 선택하는 것이 안전합니다.

비산 방지 장비 보유 여부

음압기, HEPA 필터 청소기, 공기질 측정기 등을 직접 운용하는지 확인합니다.

작업자 자격증 보유

작업자는 석면 해체·제거 교육을 이수한 인원이어야 합니다.

견적 비교와 투명성

단가 외에도 운반, 폐기, 측정 비용까지 포함된 총액 견적서를 반드시 확인해야 합니다.

아래는 구글에서 찾은 석면철거 업체이니 참고 바랍니다.

석면철거 업체 1????

석면철거 업체 2????

석면철거 시 주의사항

임의 철거나 일반 폐기물로 처리할 경우 불법으로 간주되어 과태료 부과

작업 전 주변 주민에게 사전 안내 필수

작업 중에는 건물 출입을 금지하고 주변 비산 방지망 설치 필요

철거 완료 후 ‘석면 비산 측정 결과서’, ‘폐기물 인계·인수서’ 등 서류 반드시 보관

석면철거 후 확인해야 할 사항

공기 중 석면농도 검사 결과 적합 판정 여부

폐기물 처리증명서 발급 확인

현장 사진 및 보고서 수령

이 서류들은 향후 건축 인허가나 리모델링 과정에서 중요한 증빙 자료로 활용됩니다.

마치며..

석면철거는 단순한 공사가 아닌, 국민 건강을 지키기 위한 필수 안전 절차입니다. 작업 전 석면조사와 신고 절차를 철저히 이행하고, 경험이 풍부한 전문업체를 통해 진행해야 합니다. 비용이 다소 부담되더라도 안전성과 법적 절차를 우선시하는 것이 장기적으로 훨씬 합리적인 선택입니다.